Ako ste kupili, naslijedili ili na bilo koji drugi način stekli nekretninu, obveznik ste poreza na promet nekretnina

Ako ste kupili, naslijedili ili na bilo koji drugi način stekli nekretninu (građevinu ili zemljište) obveznik ste poreza na promet nekretnina. Stopa poreza iznosi pet posto od tržišne vrijednosti nekretnine u trenutku njezina stjecanja.

Porez prijavljujete nadležnoj ispostavi Porezne uprave u roku od 30 dana od sklapanja kupoprodajnog ugovora ili bilo kojeg drugog ugovora kojim ste stekli vlasništvo nad nekretninom.

Oslobođenje od plaćanja poreza

Poreza na promet nekretninama ćete biti oslobođeni ako:

• kupujete prvu nekretninu kojom rješavate svoje stambeno pitanje

• kupujete zemljište površine do 600 četvornih metara na kojem ćete graditi kuću za rješavanje vlastitog stambenog pitanja

• kupujete zgradu ili stan na kojem ste imali stanarsko pravo

• kupujete zgradu ili stan u kojem ste stanovali kao zaštićeni najmoprimac na temelju ugovora o najmu

• ste nekretninu stekli u postupku vraćanja oduzete imovine i komasacije nekretnina

• ste nekretninu stekli u pretvorbi društvenog u druge oblike vlasništva

• ste nekretninu stekli zamjenom svojih nekretnina u inozemstvu ako ste prognanik ili izbjeglica

• ste stekli posebne dijelove nekretnine razvrgnućem suvlasništva ili pri diobi zajedničkog vlasništva

• nasljeđujete nekretninu kao osoba u prvom nasljednom redu u sklopu ugovora o doživotnom uzdržavanju.

Koje dokumente trebate priložiti ovisi o tome po kojoj ste osnovi oslobođeni od plaćanja poreza.

Naslijeđene i darovane nekretnine

Pravo na oslobađanje imate i ako ste nekretninu naslijedili ili dobili na dar i pripadate u jednu od sljedećih kategorija:

• bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja
• braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda
• braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine pod uvjetom da su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici za vrijeme izgradnje nekretnine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara
• bivši bračni drugovi kada uređuju imovinske odnose zbog rastave braka.

Prijava poreza na promet nekretnina

Obrazac za prijavu poreza podnosite nadležnoj ispostavi Porezne uprave u roku od 30 dana od sklapanja kupoprodajnog ugovora ili bilo kojeg drugog ugovora kojim ste stekli vlasništvo nekretnine.

prijava_nekretnine.pdf

Dodatne informacije:

http://propisi.porezna-uprava.hr/index_open.asp?idPropisa=904&jid=1&ime=Zakon%20o%20porezu%20na%20promet%20nekretnina

http://www.porezna-uprava.hr/porezi/v_poreza25.asp?id=b02d1

http://www.porezna-uprava.hr/contentData/PDF%20Datoteke/Bro%C5%A1ure/Brosura_088.pdf

Izvor: http://www.mojauprava.hr/portal/dp.nsf//mojaUprava?OpenForm&r=