User Tools

Site Tools


nabava_i_prodaja_nekretnina_u_obrtnickoj_djelatnosti

Nabava i prodaja nekretnina u obrtničkoj djelatnosti

Nekretnine koje služe za obavljanje djelatnosti treba evidentirati u popisu DI pri trošku nabave.

Obveznici PDV-a mogu se koristiti pretporezom pri nabavi nekretnine ako je nekretnina oporeziva PDV-om po stopi od 25%, osim ako nekretnina služi za stanovanje.

Pri nabavi nekretnine - ako su prodavatelj i kupac obveznici PDV-a (koja je u uporeabi dulje od 2 godine) ili zemljišta (koje nije građevinsko), može se primjeniti tuzemni prijenos porezne obveze.

Ako obrtnik nabavlja nekretninu od fizičke osobe ili poduzetnika koji nije u sustavu PDV-a, porezni je obveznik kupac ili stjecatelj, a promet je oporeziv porezom na promet nekretnina po stopi 3%.

Pri prodaji nekretnine (zemljište i građevinski dio) koja je u uporabi do 2 godine, obrtnik- obveznik PDV-a treba obračunati PDV po stopi do 25%.

Ako obrtnik- obveznik PDV-a prodaje nekretninu (zemljište i građevinski dio) koja je u uporabi dulje od 2 godine, može se primjeniti prijenos porezne obveze, ako je kupac također obveznik PDV-a.

Obrtnik može vlastitu nekretninu unijeti u imovinu obrta na temelju zapisnika o ulaganju, a izuzeti iz imovine obrta na temelju zapisnika o izuzimanju.

Pri prodaji ili izuzimanju nekretnine obvtnik treba u KPI evidentirati tržnu vrijednost nekretnine u primitak, a amortizaciju do dana otuđenja i preostaju knjigovodstvenu vrijednost u izdatak.

Izvor: RRIF 04/2021

nabava_i_prodaja_nekretnina_u_obrtnickoj_djelatnosti.txt · Last modified: 2022/07/07 13:28 by gasparovic