User Tools
kako_knjiziti_troskove_firme_koji_nastaju_pri_izgradnji_i_na_koji_nacin_odrediti_vrijednost_dijela_nekretnine_koja_ce_pripasti_firmi
Differences
This shows you the differences between two versions of the page.
| Next revision | Previous revision | ||
|
kako_knjiziti_troskove_firme_koji_nastaju_pri_izgradnji_i_na_koji_nacin_odrediti_vrijednost_dijela_nekretnine_koja_ce_pripasti_firmi [2012/05/22 13:51] gasparovic created |
kako_knjiziti_troskove_firme_koji_nastaju_pri_izgradnji_i_na_koji_nacin_odrediti_vrijednost_dijela_nekretnine_koja_ce_pripasti_firmi [2021/11/26 01:08] (current) |
||
|---|---|---|---|
| Line 48: | Line 48: | ||
| -** kako investitor -** Ulagač 1 fizička osoba nije porezni obveznik te se u daljnjem prometu nekretnina oporezuje porezom na promet nekretnina (5%) vrijednost novoizgrađene nekretnine ne dijeli se na dio koji je oporeziv PDV-om (građevinski dio) i dio koji je oporeziv porezom na promet nekretnina (zemljište i troškovi komunalnog uređenja), to se ukupni troškovi izgradnje, zajedno sa pripadajućom vrijednošću zemljišta, dijele sa izgrađenom neto površinom kako bi se utvrdili troškovi novoizgrađene nekretnine po m2. | -** kako investitor -** Ulagač 1 fizička osoba nije porezni obveznik te se u daljnjem prometu nekretnina oporezuje porezom na promet nekretnina (5%) vrijednost novoizgrađene nekretnine ne dijeli se na dio koji je oporeziv PDV-om (građevinski dio) i dio koji je oporeziv porezom na promet nekretnina (zemljište i troškovi komunalnog uređenja), to se ukupni troškovi izgradnje, zajedno sa pripadajućom vrijednošću zemljišta, dijele sa izgrađenom neto površinom kako bi se utvrdili troškovi novoizgrađene nekretnine po m2. | ||
| + | |||
| + | {{ najam_soba-5.jpg? 200*200}} | ||
| Kako se daljnjim prometom smatra **isporuka Ulagačima 2 i 3, kao zamjena za njihove uloge u zajedničkom ulaganju, te će nekretnine biti oporezive porezom na promet nekretnina po stopi od 5% na tržišnu vrijednost isporučenih nekretnina (porezni obveznici Ulagači 2 i 3).** | Kako se daljnjim prometom smatra **isporuka Ulagačima 2 i 3, kao zamjena za njihove uloge u zajedničkom ulaganju, te će nekretnine biti oporezive porezom na promet nekretnina po stopi od 5% na tržišnu vrijednost isporučenih nekretnina (porezni obveznici Ulagači 2 i 3).** | ||
| Line 76: | Line 78: | ||
| Prema računovodstvenim **podacima potrebno je prije prodaje utvrditi odnos pojedinih troškova od ukupne vrijednosti, odnosno odnos zemljišta (zajedno s komunalnom pripremom) i troškova građenja objekta,** jer upravo o tome ovise i osnovice za oporezivanje, kako PDV-om tako i porezom na promet nekretnina. | Prema računovodstvenim **podacima potrebno je prije prodaje utvrditi odnos pojedinih troškova od ukupne vrijednosti, odnosno odnos zemljišta (zajedno s komunalnom pripremom) i troškova građenja objekta,** jer upravo o tome ovise i osnovice za oporezivanje, kako PDV-om tako i porezom na promet nekretnina. | ||
| + | |||
| + | {{ najam_soba.jpg? 200*200}} | ||
| Prodaja** etažnih dijelova obavlja se sklapanjem ugovora o kupoprodaji nekretnine.** To je ujedno dokument na osnovi kojeg se knjiži zaduženje kupca (ulagači 2 i 3) i odobrenje prihoda i obveze za PDV. Troškovi prodanog dijela građevine trebaju se utvrditi prema jedinici mjere a to je kod nekretnina metar kvadratni (m2) neto površine. | Prodaja** etažnih dijelova obavlja se sklapanjem ugovora o kupoprodaji nekretnine.** To je ujedno dokument na osnovi kojeg se knjiži zaduženje kupca (ulagači 2 i 3) i odobrenje prihoda i obveze za PDV. Troškovi prodanog dijela građevine trebaju se utvrditi prema jedinici mjere a to je kod nekretnina metar kvadratni (m2) neto površine. | ||
kako_knjiziti_troskove_firme_koji_nastaju_pri_izgradnji_i_na_koji_nacin_odrediti_vrijednost_dijela_nekretnine_koja_ce_pripasti_firmi.1337694712.txt.gz · Last modified: 2021/11/26 00:50 (external edit)
Page Tools
Except where otherwise noted, content on this wiki is licensed under the following license: CC Attribution-Noncommercial-Share Alike 3.0 Unported
