ACTARIUS  Knjigovodstveni Servis  Actarius Grupa d.o.o .

Ogrizovićeva 21, 10000 Zagreb,Tel 01/382-0010, 

Mob 091/382-0015, Fax 01/382-001

http://www.actarius.hr

====== Ugovor o zakupu ======
 
{{              vijesti_3477_v.jpg? 200*200}}
Ugovor o zakupu (engl. lease contract, rent contract, njem. Pachtvertrag) je **ugovor kojim se zakupodavac obvezuje predati određenu stvar zakupoprimcu na uporabu, a ovaj se obvezuje da će mu za to platiti određenu zakupninu i nakon prestanka zakupa vratiti zakupljenu stvar.**

Uporaba obuhvaća **i uživanje stvari (pribiranje plodova)**, ako nije drugačije ugovoreno ili uobičajeno. Našim pravom jedinstveno je uređena uporaba i korištenje (pribiranje plodova) tuđe stvari, dok strana zakonodavstva, npr. austrijsko, poznaju ugovor o uporabi (Bestandvertrag) kao zajednički pojam za zakup (Pacht) i zajam (Miete).

Razlika između najma i zakupa sastoji se u tome što se **najam odnosi samo na uporabu tuđe stvari**, npr. najam stana, tj. **kad se stvar dade rabiti a da se dalje ne obrađuje**. Ako se pak stvar dana **na uporabu može uživati samo uz marljivost i trud, onda se radi o zakupu, tj. zakup se odnosi i na uporabu i na korištenje, npr. zakup poljoprivrednog zemljišta.**

Izvor: http://limun.hr/main.aspx?id=22801&Page=
Definicija je preuzeta iz Rječnika trgovačkog prava u izdanju Masmedia.