**ACTARIUS  Knjigovodstveni Servis**  

Actarius Grupa d.o.o .

Ogrizovićeva 21, 10000 Zagreb,

Tel 01/382-0010, Mob 091/382-0015, Fax 01/382-0010

http://www.actarius.hr

====== Porez na promet nekretnina ======


{{                          nekretnine2012.jpg? 200*200}}


Ako ste **kupili, naslijedili ili na bilo koji drugi način stekli nekretninu, obveznik ste poreza na promet nekretnina**
 
Ako ste kupili, naslijedili ili na bilo koji drugi način stekli nekretninu (građevinu ili zemljište) obveznik ste poreza na promet nekretnina. Stopa poreza i**znosi pet posto od tržišne vrijednosti nekretnine u trenutku njezina stjecanja.**

Porez prijavljujete **nadležnoj ispostavi Porezne uprave u roku od 30 dana od sklapanja kupoprodajnog ugovora** ili bilo kojeg drugog ugovora kojim ste stekli vlasništvo nad nekretninom. 

**Oslobođenje od plaćanja poreza**


Poreza na promet nekretninama **ćete biti oslobođeni ako:**

    * kupujete **prvu nekretninu kojom rješavate svoje stambeno** pitanje

    * kupujete** zemljište površine do 600 četvornih metara na kojem ćete graditi kuću** za rješavanje vlastitog stambenog pitanja

    * kupujete **zgradu ili stan na kojem ste imali stanarsko pravo**

    * kupujete zgradu ili stan **u kojem ste stanovali kao zaštićeni najmoprimac na temelju ugovora** o najmu

    * ste nekretninu stekli **u postupku vraćanja oduzete imovine i komasacije nekretnina**

    * ste nekretninu stekli **u pretvorbi društvenog u druge oblike vlasništva**

    * ste nekretninu stekli zamjenom svojih nekretnina u inozemstvu ako ste prognanik ili izbjeglica

    * ste stekli posebne dijelove nekretnine razvrgnućem suvlasništva ili pri diobi zajedničkog vlasništva

    * nasljeđujete** nekretninu kao osoba u prvom nasljednom redu u sklopu ugovora o doživotnom uzdržavanju.**



Koje dokumente trebate priložiti ovisi o tome po kojoj ste osnovi oslobođeni od plaćanja poreza.


**Naslijeđene i darovane nekretnine**

Pravo na oslobađanje imate i ako ste nekretninu naslijedili ili dobili na dar i pripadate u jednu od sljedećih kategorija: 

    * bračni drug, potomci i preci te posvojenici umrlog ili darovatelja
    * braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar poljoprivredno zemljište ako im je poljoprivreda osnovni izvor prihoda
    * braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine pod uvjetom da su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici za vrijeme izgradnje nekretnine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara
    * bivši bračni drugovi kada uređuju imovinske odnose zbog rastave braka.


Prij**ava poreza na promet nekretnina**

Obrazac za prijavu poreza podnosite nadležnoj ispostavi Porezne uprave u roku od 30 dana od sklapanja kupoprodajnog ugovora ili bilo kojeg drugog ugovora kojim ste stekli vlasništvo nekretnine.

{{ prijava_nekretnine.pdf}}


Dodatne informacije:

http://propisi.porezna-uprava.hr/index_open.asp?idPropisa=904&jid=1&ime=Zakon%20o%20porezu%20na%20promet%20nekretnina

http://www.porezna-uprava.hr/porezi/v_poreza25.asp?id=b02d1

http://www.porezna-uprava.hr/contentData/PDF%20Datoteke/Bro%C5%A1ure/Brosura_088.pdf

Izvor: http://www.mojauprava.hr/portal/dp.nsf//mojaUprava?OpenForm&r=