This shows you the differences between two versions of the page.
Both sides previous revision Previous revision Next revision | Previous revision | ||
porezni_polozaj_prometa_nekretninama_i_novosti_od_01._sijecnja_2015 [2014/08/29 08:28] gasparovic |
porezni_polozaj_prometa_nekretninama_i_novosti_od_01._sijecnja_2015 [2014/08/29 08:33] gasparovic |
||
---|---|---|---|
Line 1: | Line 1: | ||
- | **Porezni položaj prometa nekretninama i novosti od 01. siječnja 2015.** | + | ACTARIUS Knjigovodstveni Servis |
+ | |||
+ | Actarius Grupa d.o.o . | ||
+ | |||
+ | Ogrizovićeva 21, 10000 Zagreb, | ||
+ | |||
+ | Tel 01/382-0010, Mob 091/382-0015, Fax 01/382-0010 | ||
+ | |||
+ | http://www.actarius.hr | ||
+ | |||
+ | info@actarius.hr | ||
+ | |||
+ | ---- | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | **Porezni položaj prometa nekretninama i novosti od 01. siječnja 2015.**{{ nekretnine.jpg|}} | ||
Jedno od temeljnih pravila oporezivanja prometa nekretnina danas u 2014., temelji se na raznolikovanju tzv. "starih" i "novih" nekretnina te poreznom položaju prodavatelja. No, za sveobuhvatno povezivanje i određivanje poreznog položaja prometa nekretnina nije dovoljno poznavati samo propise o PDV-u i Zakon o porezu na promet nakretninama nego i druge porezne i pravne propise. | Jedno od temeljnih pravila oporezivanja prometa nekretnina danas u 2014., temelji se na raznolikovanju tzv. "starih" i "novih" nekretnina te poreznom položaju prodavatelja. No, za sveobuhvatno povezivanje i određivanje poreznog položaja prometa nekretnina nije dovoljno poznavati samo propise o PDV-u i Zakon o porezu na promet nakretninama nego i druge porezne i pravne propise. | ||
Line 13: | Line 30: | ||
* Te nekretnine zajedno s građevinskim zemljištem, bit će **oporezive PDV-om po stopi od 25%.** | * Te nekretnine zajedno s građevinskim zemljištem, bit će **oporezive PDV-om po stopi od 25%.** | ||
- | * Protekom razdoblja od dvije godine građevina prelazi u porezni status oslobođene isporuke. | + | * Protekom razdoblja od **dvije godine g**rađevina prelazi u porezni status **oslobođene isporuke.** |
* Porezni obveznik može tada izabrati da isporuka bude ipak oporeziva PDV-om, pod uvjetom da je kupac također porezni obveznik koji može priznati pretporez u cijelosti. | * Porezni obveznik može tada izabrati da isporuka bude ipak oporeziva PDV-om, pod uvjetom da je kupac također porezni obveznik koji može priznati pretporez u cijelosti. | ||
- | * Kod izbora na oporezivnje primjenjuje se tuzemni prijenos porezne obveze, odnosno kupac će u svojim poreznim i knjigovodstvenim evidencijama iskazati obvezu i pretporez. | + | * Kod izbora na oporezivnje primjenjuje se** tuzemni prijenos porezne obveze,** odnosno kupac će u svojim poreznim i knjigovodstvenim evidencijama **iskazati obvezu i pretporez. |
+ | ** | ||
+ | * Isporuka zemljišta također je oslobođena PDV-a, osim građevinskog zemljišta koje je **oporezivo PDV-om po stopi 25% ako je prodavatelj obveznik PDV-a.** | ||
- | * Isporuka zemljišta također je oslobođena PDV-a, osim građevinskog zemljišta koje je oporezivo PDV-om po stopi 25% ako je prodavatelj obveznik PDV-a. | + | *** Sve nekretnine, građevine i zemljišta - poljoprivredna i građevinska, koje neće biti oporeziva PDV-om, biti će od 01. siječnja 2015. oporezive porezom na promet nekretnina.** |
- | + | ||
- | * Sve nekretnine, građevine i zemljišta - poljoprivredna i građevinska, koje neće biti oporeziva PDV-om, biti će od 01. siječnja 2015. oporezive porezom na promet nekretnina. | + | |
Line 36: | Line 53: | ||
Sve nekretnine, građevine i zemljišta - poljoprivredna i građevinska koje neće biti oporeziva PDV-om, biti će od 01. siječnja 2015. oporezive porezom na promet nekretnina. | Sve nekretnine, građevine i zemljišta - poljoprivredna i građevinska koje neće biti oporeziva PDV-om, biti će od 01. siječnja 2015. oporezive porezom na promet nekretnina. | ||
- | * Protekom razdoblja od dvije godine građevina prelazi u porezni status oslobođene isporuke. | + | Izvor: RRIF 09/2014 |
- | + | ||
- | * Porezni obveznik može tada izabrati da isporuka bude ipak oporeziva PDV-om, pod uvjetom da je kupac također porezni obveznik koji može priznati pretporez u cijelosti. | + | |
- | + | ||
- | * Kod izbora na oporezivnje primjenjuje se tuzemni prijenos porezne obveze, odnosno kupac će u svojim poreznim i knjigovodstvenim evidencijama iskazati obvezu i pretporez. | + | |
- | + | ||
- | * Isporuka zemljišta također je oslobođena PDV-a, osim građevinskog zemljišta koje je oporezivo PDV-om po stopi 25% ako je prodavatelj obveznik PDV-a. | + | |
- | + | ||
- | * Sve nekretnine, građevine i zemljišta - poljoprivredna i građevinska, koje neće biti oporeziva PDV-om, biti će od 01. siječnja 2015. oporezive porezom na promet nekretnina. | + | |